À VENDRE À LOUER Pyrénées Orientales Maison à rénover 66220 CAUDIES DE FENOUILLEDES

** EXCLUSIVITE SEXTANT ** Spacieuse maison de village à rénover avec grand garage attenant - configuration 3 faces avec vue dégagée donnant sur une placette et offrant une surface totale de 244 m², dont 120 m² de surface habitable. A disposition, 3 chambres,une pièce cuisine, séjour, cellier au RDC. Toutes les pièces à l' étage bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond avec carrelages d' époque. Le garage/atelier attenant développe 56 m² au sol en RDC et 59 m² à l'étage, le tout offrant de beaux volumes à aménager selon ses souhaits. Maison avec beaucoup de potentiel se prêtant à de nombreux projets située dans le paisible village viticole de Caudiès-de-Fenouillèdes - à seulement 45 minutes de Perpignan.

CARACTÉRISTIQUES :

- Maison 3 faces
- 3 chambres
- Divers caractéristiques d'époque
- Carrelage d'origine (étage supérieur)
- Hauteur moyenne sous plafond 3,10 m
- Grand garage / atelier attenant
- Vaste pièce au-dessus du garage avec chevrons apparents
- Système de chauffage central / radiateurs dans toutes les pièces
- Une toile blanche pour un projet de rénovation totale
- Pas d'extérieur, reliée à l'assainissement collectif

DESCRIPTF (surface des pièces en m²)

MAISON - REZ DE CHAUSSEE:
Hall d'entrée et couloir (8), cuisine (13.25), salle à manger (13.66), salon (11.50), pièce rangement (3.70), cellier (3.85), WC (2.40)

MAISON - ÉTAGE
Chambre 1 (12.50) avec dressing (5), chambre 2 (15.10), chambre 3 (13.90), salle de bains (3.90), WC (3.45)

Garage attenant / atelier
- rez-de-chaussée (56), niveau supérieur (59) - hauteur de toit: pente allant de 4,5 m à 6,5 m

Le paisible village de Caudiès-de-Fenouillèdes, avec café, épicerie, boulangerie, boucherie, pharmacie, médecin et cave, est situé dans un cadre verdoyant parsemé de vignobles et de garrigue à seulement 40 minutes de Perpignan et à 25 minutes de Quillan.
Idéalement situé pour pratiquer une multitude d'activités en plein air - randonnée, vélo-VTT, via ferrata, canyoning et au cœur du pays cathare, à deux pas des spectaculaires Gorges de Galamus et du Château de Quéribus. Profitez de tous les plaisirs de la région du Fenouilledès - gastronomie, vin, arts et histoire centenaire aux portes de la Méditerranée et des Pyrénées!

Aéroports les plus proches:
Perpignan (45 min)
Carcassonne (1h30)
Gérone (2h)
Toulouse (2h15)

Honoraires d'Agence au taux préférentiel de 6.9% TTC à la charge du vendeur.

Visite virtuelle disponible sur le site Sextant France.

Sextant France - Arnaud Masip agent basé à MONTFORT SUR BOULZANE - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 10847

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.