À VENDRE À LOUER Aude Maison 11140 MARSA

SEXTANT FRANCE vous propose cette jolie maison de campagne offrant 53 m² habitables et 144 m² utiles, totalement rénovée, loin du bruit, de la pollution et de toute agitation. Idéalement située dans une zone préservée Natura 2000, vous aurez le loisir de profiter de votre jardin de 360 m² bordant une petite rivière et situé à une centaine de mètres de la maison. A votre disposition, une habitation solide et restaurée avec de beaux matériaux, une lumineuse véranda offrant un accès direct à la grande terrasse exposée plein sud, un vaste atelier sous toiture et le plus, une grange en pierres attenante à rénover...un bien au potentiel existant et offrant une multitude de projets en tout genre. Un rapport prix / prestation tout simplement unique sur le secteur. A visiter sans tarder !!!

CARACTERISTIQUES:

- habitation 3 faces en pierres, solidité et générosité du bâti
- aménagement intérieur bien pensé et fonctionnel, habitable immédiatement
- 2 chambres à coucher et salle d'eau sur le même niveau
- cuisine aménagée et équipée aux normes, chauffe-eau électrique neuf
- véranda aux larges baies vitrées et grande terrasse attenante plein sud
- huisseries bois avec double vitrage, électricité et plomberie récentes
- vaste atelier sous terrasse, grange en pierres attenante à rénover
- proximité du jardin plat et en bordure de rivière
- reliée à l'assainissement collectif

DESCRIPTIF (surfaces en m²) :

- Pièce cuisine-salle à manger (24), WC (1.25), placard (1.6), pallier-couloir (4.7), chambres (9.80 et 9.55), SDE (2.6), véranda (18), terrasse (38.5), garage (52), grange (35 au sol).

A 17 Km de QUILLAN et à 10 Km de AXAT, joli petit village au pied des Pyrénées, ses divers commerces de première nécessité, maison de santé, écoles, transports, café-restaurant, cinéma, piscine de plein air en été, animations estivales, activités de plein air variées, idéalement situé à la croisée des premières stations de ski Pyrénéennes et de la Méditerranée, moins de 2H des 4 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan, Béziers ),venez découvrir la Haute Vallée, sa gastronomie et ses bons vins, art et histoire millénaire.

HONORAIRES D'AGENCE CHARGE VENDEUR AU TAUX DE 7.9 % TTC

Sextant France - Arnaud Masip agent basé à MONTFORT SUR BOULZANE - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 11110

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.